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李迅雷:为何房价坚挺房地产股疲弱

为何房价坚挺房地产股疲弱( 李迅雷 唐军 李倩云)从历史看,A股房地产股走势与房价走势基本一致;从美国房地产股走势和房价走势看,也比较一致。 房地产股与房价背离的主要原因有:新建住宅价格指数或许因成交的地域变化有所失真;长期的赚钱效应导致购房者预期过于乐观;房地产股的基本面不支持其股价大幅上涨。 实证研究表明,股价相对于房价有领先性,美国地产股股价领先房价3个月左右;A股股价大约领先房价6个月左右,但相关性偏弱。从2008年底到今年5月,地产股指数的相对净值数据与6个月后的新建住宅价格数据相关系数为0.5

“房住不炒”是为了降房价吗?专家解读

党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。今年以来,“房住不炒”效应不断显现。围绕这一房地产市场重要定位,有人说房子“不炒”就是不能够买卖,也有人说“房住不炒”是为了降房价。对于社会上的这些疑问,接受经济日报-中国经济网记者采访的专家表示,并非如此。国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,发展房地产的初心是满足人们住的需求,而在实际发展过程中走偏了,有些地方将房地产当成投资、投机的对象。现在要把这种情况扭转过来,所以提出“房住不

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东莞新规:两天内可解除购房认购合同并退回定金

东莞新规:两天内可解除购房认购合同并退回定金新华社广州1月17日电(记者荆淮侨)近日,网传 “东莞购房2天内可无理由退房”的音讯惹起关注。记者从当地有关部门了解到,从今年3月1日起,消费者在东莞签署购房认购合同后,两天内可请求解除认购书并退回定金。业内人士表示,这一政策与网购中的“无理由退货”性质并不一样,仅是给激动消费一个“冷却期”。东莞市住房和城乡树立局11日发布通知,为纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠葛,3月1日起推行运用《东莞市商品房认购书(范本)》。其中提出购房者可在认购书

2019-01-18

仲量联行2018年天津房地产市场回顾及2019年展望

IT行业带动办公楼市场的租赁需求;工业物流地产2018年净吸纳量创15年新高天津在线讯:2018年1月16日 “由于优质办公楼供给量庞大,促使高质量租户取得更多扩张和搬迁机遇。” 仲量联行天津分公司董事总经理何迈可(Michael Hart)表示。同时,郊区批发蓬勃展开,越来越多的购物中心选址非中心肠域。工业物流地产方面,电子商务、第三方物流公司和批发依然是需求的主要来源。而随着政策收紧,开发商减少了高端住宅的供给,平均价钱呈现平稳动摇。即便IT和金融业需求不减,但不能挽救整体市场需求疲软,本季度办公楼市

2019-01-18

首例!这个城市3月1日起购房两天内无理由退房,提供一个冷静期

经过6个多月公示之后,1月11日,东莞市住房和城乡树立局在其官网上正式对外发布了《关于推行运用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》。《通知》中最受关注的一点是,买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。该规则将从今年3月1日起正式实施。东莞也是国内目前独一出台“无理由退房”政策的城市。东莞市住建局相关担任人引见,在全国范围内有个别企业推出“无理由退房”,但实践操作时前提条件比较苛刻,退款时间也比较长,常常惹起购房人投诉。认购书范本的运用将为购房者提供一个冷静期弛缓冲期,避免非理性购房风险,以最大限度减少

2019-01-13

南京上周新房成交呈“翘尾”行情

扬子晚报讯(记者 马祚波)2018年的楼市将迎来最后一周,南京房地产市场呈现出一波“翘尾”行情。网上房地产显示,上周南京全市认购新房2900套,成交1168套,成交量环比大涨7成多。  截至12月24日,南京上周(12月17日-23日)共认购商品住宅2900套,成交1168套,日均认购414套,日均成交167套。而此前一周的新房认购量为1790套,成交679套,不难看出,南京新房的认购量有小幅增长,而成交量则大涨72%,呈现出明显的“翘尾”行情。  成交量大涨或许跟两个因素有关。市场人士分析指出,首先是楼

2018-12-24

绿地重资产切入长租公寓市场

经济观察网 记者 谢敏敏绿地控股(600606.SH)终于正式切入长租公寓市场。12月7日,绿地旗下首个长租公寓项目——上海漕溪路长租公寓开工,这也标志着绿地长租公寓战略在上海正式启动。据介绍,项目房间数约为600套,产品预计于2019年10月入市。值得一提的是,诸多大型房企切入长租公寓市场的模式是以盘活存量房或租赁外部房源为主,但绿地的模式是直接拿下租赁地块。作为一家第二和第三大股东为国资的非传统国企,绿地通过拿下租赁住宅地块介入长租市场的方式契合上海的政策导向。根据上海十三五规划,国企应当在住房租赁市

2018-12-10

一线城市楼市再降温 这个地方二手房市场凉凉

原标题:一线城市楼市再降温!这个地方二手房市场凉凉~业主降价15%卖房 中介半年没接单今年的“金九银十”对于楼市来说可以说暗淡了不少。在调控政策的实施下,一线城市的楼市降温态势更是明显。以深圳为例,今年10月份,深圳市新房成交量环比下降18.3%,每平米成交均价5.4万元左右,环比微跌。而二手房市场更是表现冷清,一些中介甚至表示,他们已经半年没有接单了。深圳二手房量价走低 房产中介难开单央视财经记者来到深圳市福田区某房产中介门店,这里的中介告诉记者,由于成交量一直处于低迷的水平,目前二手房价格已经出现了松

2018-11-27

重磅!新增综合医院 3处中心公园……白云新城总部区新调整来啦!

你收到了一条重要消息!11月26日 星期一白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划征询意见公示公服设施优化、优化绿地结构增加综合医院、3处中心公园绿地重点已圈好,更多详细往下瞧↓白云新城将打造总部经济集聚区,11月24日,白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划征询意见公示,将为加快总部集聚区的建设,将降低居住比重,增加商业商务比重;同时对公服设施和绿地结构进行优化。增加综合医院、3处中心公园绿地白云区将白云新城总部经济集聚区纳入全区“八大产业园区”之中,园区规划总面积37平方公里,定位为高端总部集聚区,

2018-11-27

业主遭遇霸王条款 要享受供暖先签“和解协议”

天浩上元郡小区业主遭遇“霸王条款”要享受供暖先跟开发商签“和解协议”《和解协议书》部分条款开发商在小区内设立的客服中心的工作人员让业主签《和解协议书》临近供暖季,神舟二路与飞天路交会处的天浩上元郡小区的业主们前往物业公司交本年度的采暖费不但遭遇拒收的怪事,还被要求先与开发商签订一份自愿放弃逾期交房等违约金的“和解协议”,否则,今冬就不能享受供暖。今年是天浩上元郡小区全面开始集中供暖的第一年,但当业主前往物业公司交费时却遇到了怪事。“物业公司工作人员说让我们先去9号楼302房间签协议,签过之后再来交费,否则

2018-11-16

“房住不炒”是为了降房价吗?专家解读

党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。今年以来,“房住不炒”效应不断显现。围绕这一房地产市场重要定位,有人说房子“不炒”就是不能够买卖,也有人说“房住不炒”是为了降房价。对于社会上的这些疑问,接受经济日报-中国经济网记者采访的专家表示,并非如此。国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,发展房地产的初心是满足人们住的需求,而在实际发展过程中走偏了,有些地方将房地产当成投资、投机的对象。现在要把这种情况扭转过来,所以提出“房住不

2018-11-07

58同城联合安居客发布长江中游租赁报告 50㎡以下房源供应占比最高

58同城联合安居客发布长江中游租赁报告 50㎡以下房源供应占比最高分享到 关注中金在线: 扫描二维码 关注√ 中金在线微信 在线咨询: 扫描或点击关注中金在线客服从中国整体经济布局来看,长江中游城市群在珠三角、长三角、京津冀之后,迅速崛起成为活力十足的经济体,被定义为中国经济发展新增长极,是目前国内发展速度最快的城市群。近日,基于58同城、安居客、赶集网等平台的线上监测数据,58安居客房产研究院发布《2018长江中游城市群租赁报告》,从城市群概述、住房租赁政策、租赁市场供应、用户租房需求、租金走势、未来展

2018-11-07
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