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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

北京拟推出租赁型职工集体宿舍 每间最多住8人

中新社北京5月23日电 (记者 于立霄)为多渠道解决城市务工人员的住宿问题,促进职住平衡,北京市住房和城乡建设委员会23日在其官方网站发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》(征求意见稿)(简称《意见》)。《意见》提出,租赁型职工集体宿舍不得“以租代售”,每间最多住8人,人均使用面积4平方米以上。租赁型职工集体宿舍是指专门趸租给用工单位,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。《意见》提出,增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道是:在集体建设用地上新建、产业园区配建,以及利用闲置的厂房、商场、写字

最新发布

上市银行集体楼市“买买买” 资产原值迫近万亿元

上市银行集体楼市“买买买” 涉房固定资产原值迫近万亿元固然往常的商业银行“躺赚”的时期曾经一去不返,但是其雄厚的利润体量还是支撑其在2018年楼市中继续“买买买”。据《证券日报》记者独家统计,从目前披显露来的18份A股上市银行年报来看,截至去年年底,相打开市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)原值接近9000亿元,净值超越6000亿元。思索到尚有逾10家银行尚未披露年报,依据2017年年报来看,这些上市银行“涉房固定资产”原值很可能逾在700亿元-1000亿元之间。也就是说,

2019-04-17

人民日报“落户放开”不等于“楼市松绑”

不久前国度发改委印发《2019年新型城镇化树立重点任务》简称《任务》其中“推进1亿非户籍人口在城市落户目的取得决议性停顿”“继续加大户籍制度变革力度”等内容引发普遍关注。有人以为此举是为楼市调控“变相松绑”。对此剖析人士指出落户放开是要让那些为大城市做出贡献的新市民住有所居、心有所安政策设定是为了更好地满足真实工作、真实寓居的需求与“房子是用来住的不是用来炒的”基调相分歧。因而“落户放开”不等于“楼市松绑”。在城市展开中户籍制度变革一直备受关注。《任务》提出在此前基础上城区常住人口100万—300万的Ⅱ型

2019-04-17

2019年3月100个重点城市二手住宅挂牌均价止跌回升

作者: 中国网地产中心结论1、2019年3月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米环比2019年2月份上涨0.27%上涨城市59个平均涨幅1.72%下跌城市41个平均下跌1.18%。2、分城市等级来看一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌二线、三四线城市止跌上升。其中一线城市环比下跌1.18%跌幅扩展二线城市环比微涨0.16%市场趋稳三四线城市环比上涨0.86%。3、分区域来看各区域二手住宅挂牌价环比均处上涨态势其中中部地域涨幅最大环比上涨0.38西部地域环比上涨0.31东北和东部地域上涨幅度

2019-04-03

贾康:中国征收房地产税没有法理上的硬障碍

每经记者 涂颖浩 摄3月27日,在博鳌亚洲论坛2019年年会期间,华夏新供给经济研讨所首席经济学家贾康在接受媒体采访时表示,对比国际阅历,从理论和理论两个角度,中国征收房地产税没有法理上的硬障碍。同时,贾康对空置税持严肃态度。他以为,如何认定房子空置,操作起来还是有争议的,需求有一个十分紧密的政策配套。提出讨论空置税绝对不能承认房地产税的必要性和依照中央请求推进立法的总体布置。房地产税没有法理上的硬障碍贾康指出:“这么多年,有观念以为在中国房地产税的推行上有法理上的硬障碍,细致论据最突出的就是往常房子有房

2019-03-31

海南省重启商贷转公积金贷款业务 调整贷款额度上限

据海南日报3月18日音讯,3月17日,海南省住房公积金管理局发布公告称,依据相关请求,分离海南省实践,重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务,并向各直属管理局、受拜托贷款银行印发《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》通知。公积金贷款2017年11月2日,配合海南省房地产调控政策,海南省暂时中止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。此次重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务,依照新印发的《管理办法》执行。省住房公积金管理局相关担任人表示,新印发的《管理办法》与

2019-03-18

成都男子买房12年后,竟发现房子是别人的!只因当初少做一件事

12年前置办了一套商品房之后没有及时办理房产证这套曾经住了12年后的房子3月15日,成都彭州市人民法院对外发布这起房屋买卖合同案件这到底是怎样回事呢?2006年3月,成都彭州一男子谯某看中位于彭州天府东路某小区1幢4单元10号商品房,并和开发商签署了《商品房买卖合同》。合同商定,开发商当在商品房托付运用180天内为谯某办理房屋产权注销手续。合同签署当日,谯某便交清全部购房款95786元及配套费7320元,开发商亦将该房屋托付谯某寓居运用。但直到2018年,谯某开端张罗办理房产证等事宜,才发现这寓居了十二年

2019-03-18

全国人大代表、三亚市长阿东:推动机场扩容 保证游客进得来、出得去

“我们绝不以牺牲生态环境为代价换取经济增长,三亚绝不当房地产的加工厂。”一年前的全国“两会”,全国人大代表、三亚市长阿东在“代表通道”上郑重承诺。其时,阿东刚赴三亚履新不久,关于三亚如何摆脱房地产依赖,他信念满满。履职一年,承诺能否兑现?3月7日,在十三届全国人大二次会议海南代表团开放日上,阿东透露,经过这一年调控变革,三亚市新建商品住房同比减少55%,销售面积同比减少50%。与此同时,三亚市统计局数据显现,2018年,三亚房地产投资大幅减少惹起全市固定资产投资降落:全市固定资产投资降落12.9%。其中,

2019-03-14

中国租赁用地供应提速 沪杭京三地供应居前

原标题:中国租赁用地供应提速 沪杭京三地供应居前中新社记者 骆云飞 摄 2018年中国住房租赁市场快速发展,租赁用地供应规模连续第二年扩大。中国指数研究院15日发布的《2018长租公寓市场年报》显示,自2016年11月首宗租赁相关用地在北京成交以来,中国多个城市相继推出并成交了此类用地。去年全年,中国共计成交租赁相关用地142宗,规划建筑面积达647万平方米,租赁用地供应规模超过2017年。从过去两年的情况来看,2016年,仅北京成交了4宗租赁相关用地,规划建筑面积为50万平方米;2017年,北京、上海、

2019-03-14

杭州最大破产资产包萧山美浓小镇33亿被融创拍下

浙江24小时-钱江晚报记者 徐叔竞1月15日,在全球最大在线资产处置平台——阿里拍卖上,一宗起拍价为28亿元的“(破)杭州市萧山区桃北新村资产包”标的,经过51轮竞价,最终被融创鑫恒投资集团有限公司以33.4亿元竞得,创下杭州破产资产包最高成交纪录。这个桃北新村资产包,正是前些年红极一时的超级大盘“云都美浓小镇”项目。烂尾已4年的美浓小镇,被融创拿下后,迎来了重生的希望。开发一年多就资金链断裂“北有良渚文化村,南有美浓小镇”,美浓小镇一度对标良渚文化村,然而良渚文化村历经十余年的精心打造得以成功,雄心勃勃

2019-03-14

2019关键词:分化、转型 求变求新

在“2019年房地产行业关键词”的预测环节,分化、转型成为嘉宾们提到最多的关键词。业内人士以为,单一高周转方式一去不复返,此时的慢就是快;转型融合、再造重塑,唯有改动才是正路进入2019年,房地产分化将加剧,强者越强,大者越大。单一高周转方式一去不复返,假如不变可能就是死,无论是商业方式、开发节拍还是运营方式,都需求改动。在2019·攻守道暨第十三届新京报标杆地产颁奖盛典上,多名来自房企、机构的业内人士关于“2019年房地产行业的关键词”中止预测,最终分化、转型成为嘉宾提到最多的2019年房地产行业关键词

2019-03-14
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