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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

北京拟推出租赁型职工集体宿舍 每间最多住8人

中新社北京5月23日电 (记者 于立霄)为多渠道解决城市务工人员的住宿问题,促进职住平衡,北京市住房和城乡建设委员会23日在其官方网站发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》(征求意见稿)(简称《意见》)。《意见》提出,租赁型职工集体宿舍不得“以租代售”,每间最多住8人,人均使用面积4平方米以上。租赁型职工集体宿舍是指专门趸租给用工单位,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。《意见》提出,增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道是:在集体建设用地上新建、产业园区配建,以及利用闲置的厂房、商场、写字

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多亏楼市静淡,让我们看穿买房本质

都说楼市混沌,看不分明未来走势如何。可是当我聊多了买房人之后,我发现有一个问题,比看清楼市更难。就是想明白自己为什么要买房。我最近坐阵魔都财观各个微信群,集中回答问题。有意义的是,很多人的问题都是这样开头的:“观观教员,我想在XX城市买房,是自住加投资需求,你看怎样操作比较好呢”。听到这样的问题,我的第一反响是,自住 投资,你咋不上天呢。然后是压下内心波涛,慢慢引导和梳理。清点我过去买过的房子,历来没有既合适自住,又能投资赚钱的房子。理由很简单,合适自住的房子,周边配套、小区质量都很棒。这样一切都好的房子

2019-01-15

福州别墅复式楼阳台如何装修好

福州别墅复式楼阳台如何装修好?对于别墅阳台的装修来说,满足以下的要求是必不可少的。第一,可以让主人在阳台上眺望远景,做到视野开阔。第二,可以让主人在阳台上享受闲暇时光,既能晒下太阳,又不至于太过裸露。第三,可以让主人在阳台上从事一些基本生活的项目,比如说,…

2019-01-13

福州别墅挖地下室有什么注意事项吗

福州别墅挖地下室有什么注意事项吗?众所周知,别墅是属于大户型的。但是,由于很多业主不满足现状的空间,会对别墅进行改造,而改造的比较多的那就是地下室了,很多业主会自己挖建地下室。  然而,说到别墅的地下室挖建,并不是说想挖就能挖的,要看自己的房屋适不适合挖建…

2019-01-13

个税抵扣详解:房贷利息“认贷不认房” 1月未报送怎么办?

“首套房的房贷利息到底怎么看?名下唯一的住房就能叫首套房吗?”“赡养老人的扣除,一位老人和两位老人有不同吗?”“明年1月如果没能及时提交信息,当月的专项附加扣除还能补扣吗?”《个人所得税专项附加扣除暂行办法》发布后,不少市民都提出了相关疑问。记者了解到,对于首套房的界定是“认贷不认房”,关键看购房当时享受的房贷利率是不是首套房贷利率,而非是否为纳税人此时名下唯一住房。首套房怎么算?“认贷不认房”根据规定,对于纳税人购买首套房发生的住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,可按照每月1000元的标准予以定

2018-12-24

实探汉溪长隆地铁上盖靓地:施工队进驻!周边二手超4万/㎡

11月底,新世界中国地产有限公司以人民币48.49亿元收购了广州地铁子公司65%股权及相关债务,将与广州地铁集团有限公司(“广州地铁”)合作开发广州汉溪长隆地块项目的消息刷遍地产界,令业界众人将眼光投向此项目。至此,许多人产生了一个疑问,为什么是它?据新世界中国披露的数据显示,截至2018年8月31日,广州地铁旗下子公司耀胜房地产持有的汉溪长隆地铁上盖项目处于亏损状态。业界相关分析人士认为,由于商业地产的压力越来越大,引入有地产运营经验并且资金实力雄厚的开发商,有利于项目顺利发展。据了解,该项目预计投资总

2018-12-10

前10月龙头房企销售业绩亮眼 年底“冲刺”竞争激烈

上市房企“加速”冲刺今年前10个月,龙头房企取得了十分亮眼的销售成绩,尤其是中国恒大今年前10个月的销售业绩率先突破5000亿元。但为了冲击全年销售任务,上市房企最后一个月的竞争将尤为激烈。龙头房企销售业绩普遍上涨北京晨报记者梳理并查阅已公布品牌房企今年10月销售业绩简报发现,截至今年10月27日,前十名上市房企今年前10个月销售总额实现上涨,达到27664.53亿元。前十名上市房企梯队发生分队。第一梯队是中国恒大、万科、碧桂园三家企业,其中中国恒大今年前10个月销售额达到5011.4亿元,排名第一;万科

2018-11-29

山东3至5年全面盘活农村闲散土地 符合规划的鼓励发展民宿康养等项目

□记者 杨学莹 杜文景 报道本报济南11月28日讯 省政府办公厅日前出台《关于进一步推进农村闲散土地盘活利用的通知》,提出对无建筑物或建筑物已坍塌的废弃宅基地、历史遗留工矿仓储废弃地等目前已形成的农村闲散土地,全省每年盘活20%以上,通过3-5年时间实现全面盘活利用。除了无建筑物或建筑物已坍塌的废弃宅基地、历史遗留工矿仓储废弃地,“农村闲散土地”还包括已撤并乡镇、中小学、集贸市场、商业设施以及布局散乱、利用粗放的其他集体建设用地;历史形成的未纳入耕地保护范围的园地、残次林地,废弃坑塘、沟渠等适宜开发的农用

2018-11-29

住建部副部长黄艳:城市规划建设要摒弃急功近利和大拆大建

住建部副部长黄艳日前在2018中国城市规划年会上说,当前我国在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建,注重“绣花”功夫,突出地方特色和人居环境的改造。黄艳表示,我国城镇化进入了追求品质优先和美好生活的后半场,从高速增长的城镇化率和大规模的城市扩张,转变为以美丽城市和美丽乡村共同构成的美丽中国的目标和战略。“转型期的调整,需要我们从过去高负债、高增长、高速度的开发建设模式和城镇化模式里跳出来。”黄艳说,在这个转型期,需要了解政策环境的改变,转变规划理念和方式。“品质”更注重人的体验,用品质来要求城乡人居环

2018-11-27

住建部公布违法违规开发商:万科融创碧桂园阳光城等房企在列

住建部公布违法违规开发商:万科融创碧桂园阳光城等房企在列11月13日,住房和城乡建设部通报各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构,7部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》以来,各地持续深入开展专项行动,查处违法违规的房地产企业和中介机构。 澎湃新闻(www.thpaper.cn)在查询股权信息后发现,在住建部公布的名单中,万科集团、融创房地产集团、阳光城、碧桂园和大华集团旗下公司均在列。 厦门东森信源置业有限公司由厦门万科企业持

2018-11-14

“银十”失色 楼市量价齐跌

“金九银十”黯然失色已经是业内公认的事实。北京青年报早在9月初《北京楼市还会有金九银十吗?》的报道中,就采访了多位业内专家,普遍的观点是金九银十难以再现。如今,十月份的成交数据陆续出台,二手房方面,成交套数再次跌入1万套以内,成交价格也出现明显下降。新房方面,限竞房集中入市,但却陷入签约难,整体签约率仅有16%。面对当前疲软的新房和二手房交易,未来楼市走向将如何呢?是继续下探还是随着大量新房源的入市,有所升温?对此,接受采访的业内人士表示,在政策从紧基调不变的情况下,未来两个月整体商品房成交量价不会出现明

2018-11-09
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