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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

韩正在住建部调研:落实城市主体责任 稳地价稳房价稳预期

【韩正在住建部调研:落实城市主体义务 稳地价稳房价稳预期】新闻联播18日报道,韩正在住建部调研并掌管召开座谈会强调,落实城市主体义务,稳地价稳房价稳预期,促进房地产市场平稳安康展开。新闻联播18日报道,韩正在住建部调研并掌管召开座谈会强调,落实城市主体义务,稳地价稳房价稳预期,促进房地产市场平稳安康展开。中国一线楼市率先回暖固然中国一线城市房价由于调控政策边沿效应降落,呈现小幅回暖,但2月份70个大中城市房价以“稳”为主,房价走势仍处于合理区间。中国国度统计局15日发布的数据显现,2月份,北京、上海、广州

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韩正在住建部调研:落实城市主体责任 稳地价稳房价稳预期

【韩正在住建部调研:落实城市主体义务 稳地价稳房价稳预期】新闻联播18日报道,韩正在住建部调研并掌管召开座谈会强调,落实城市主体义务,稳地价稳房价稳预期,促进房地产市场平稳安康展开。新闻联播18日报道,韩正在住建部调研并掌管召开座谈会强调,落实城市主体义务,稳地价稳房价稳预期,促进房地产市场平稳安康展开。中国一线楼市率先回暖固然中国一线城市房价由于调控政策边沿效应降落,呈现小幅回暖,但2月份70个大中城市房价以“稳”为主,房价走势仍处于合理区间。中国国度统计局15日发布的数据显现,2月份,北京、上海、广州

2019-03-18

海南省重启商贷转公积金贷款业务 调整贷款额度上限

据海南日报3月18日音讯,3月17日,海南省住房公积金管理局发布公告称,依据相关请求,分离海南省实践,重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务,并向各直属管理局、受拜托贷款银行印发《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》通知。公积金贷款2017年11月2日,配合海南省房地产调控政策,海南省暂时中止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。此次重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务,依照新印发的《管理办法》执行。省住房公积金管理局相关担任人表示,新印发的《管理办法》与

2019-03-18

蓝光“代工代建”规模翻番,凭着三种武器

当中国的城市化进程进入下半场,房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速树立,在大浪淘沙中,优秀房地产企业的品牌及运营管理优势愈加突出。“代工代建”应运而生。比如,近年来绿城树立在这个时期中,依托代工代建业务分拆成为蓝城集团。近两年,以代工代建输出品牌价值、输出管理、拓展市场,成为不少优秀房企的发力点。比如,蓝光展开(600466.SH)。蓝光展开基于曾经构成的强大收并购投资才干,挖掘并抓住了新的展开机遇。从2016年成都公园悦庭项目,初步试水胜利,截至2018年底,蓝光代建范围完成翻番,共确权21个代建项

2019-03-18

空置税要来了,香港楼市已吓趴!内地会跟进吗?

在不吃不喝近20年才干买得起一套小户型的香港,被誉为“炒房杀手”的空置税行将正式开端征收。据《香港经济日报》,空置税草拟法案已大致完成,准备下月提交立法会讨论。自去年6月香港特区政府提出一手楼空置税后,香港楼市逐步进入下行通道。在业内看来,还未正式征收的空置税对楼市已起到一定的威慑作用。内地固然对此呼声较高,但由于空置率规范难以界定,房地产税正加快推进,所以暂无跟进可能。港版空置税直指“捂盘惜售”去年5月列席立法会时,香港特区行政长官林郑月娥就大批开发商捂盘惜售,“往常楼房单位极度短缺,一切房屋都要用来住

2019-03-18

成都男子买房12年后,竟发现房子是别人的!只因当初少做一件事

12年前置办了一套商品房之后没有及时办理房产证这套曾经住了12年后的房子3月15日,成都彭州市人民法院对外发布这起房屋买卖合同案件这到底是怎样回事呢?2006年3月,成都彭州一男子谯某看中位于彭州天府东路某小区1幢4单元10号商品房,并和开发商签署了《商品房买卖合同》。合同商定,开发商当在商品房托付运用180天内为谯某办理房屋产权注销手续。合同签署当日,谯某便交清全部购房款95786元及配套费7320元,开发商亦将该房屋托付谯某寓居运用。但直到2018年,谯某开端张罗办理房产证等事宜,才发现这寓居了十二年

2019-03-18

北京最大集体土地租赁房开工,提供1005套房源

新京报快讯(记者 邓琦)15日上午,位于大兴区西红门镇的鲁能领寓集体土地租赁房项目正式开工。这是北京首批39个集体土地租赁房项目之一,也是目前北京市开工面积最大、提供房源最多的集体土地租赁房项目,建成后可提供房源1005套,将于2021年7月完成拎包入住。据悉,鲁能领寓集体土地租赁房项目地处南四环与南五环之间,包括10栋建筑物,总建筑面积11.7万平方米。鲁能领寓项目定位为中高端长期租赁社区,采用低密度社区理念树立,主要面向工作生活在北京南部地域的居民,确保更多白领、蓝领、应届毕业生和双创人群等青年从业者

2019-03-15

全国人大代表、三亚市长阿东:推动机场扩容 保证游客进得来、出得去

“我们绝不以牺牲生态环境为代价换取经济增长,三亚绝不当房地产的加工厂。”一年前的全国“两会”,全国人大代表、三亚市长阿东在“代表通道”上郑重承诺。其时,阿东刚赴三亚履新不久,关于三亚如何摆脱房地产依赖,他信念满满。履职一年,承诺能否兑现?3月7日,在十三届全国人大二次会议海南代表团开放日上,阿东透露,经过这一年调控变革,三亚市新建商品住房同比减少55%,销售面积同比减少50%。与此同时,三亚市统计局数据显现,2018年,三亚房地产投资大幅减少惹起全市固定资产投资降落:全市固定资产投资降落12.9%。其中,

2019-03-14

中国租赁用地供应提速 沪杭京三地供应居前

原标题:中国租赁用地供应提速 沪杭京三地供应居前中新社记者 骆云飞 摄 2018年中国住房租赁市场快速发展,租赁用地供应规模连续第二年扩大。中国指数研究院15日发布的《2018长租公寓市场年报》显示,自2016年11月首宗租赁相关用地在北京成交以来,中国多个城市相继推出并成交了此类用地。去年全年,中国共计成交租赁相关用地142宗,规划建筑面积达647万平方米,租赁用地供应规模超过2017年。从过去两年的情况来看,2016年,仅北京成交了4宗租赁相关用地,规划建筑面积为50万平方米;2017年,北京、上海、

2019-03-14

深圳地铁高层换血 与万科合作或受影响

地方国企很少在短短一年之内,出现如此大的管理层变化。作为万科第一大股东,深铁与万科的关系也将因此而变得微妙万科集团第一大股东深圳地铁一年来新闻不断。消息人士称,深圳地铁集团(下称深铁)总经理兼万科集团董事肖民已经正式调离深铁,出任深圳市住房与建设局巡视员。与此同时,《财经》记者获悉,三个多月前从深圳中洲控股离职的副总裁许斌,2019年1月15日出任深铁集团物业开发总部(又名深铁地产)总经理。深铁地产2013年成立,是国内“轨道 物业”开发模式的先行者,在深圳业内,综合实力靠前,2018年已跃升至深圳市房地

2019-03-14

陈吉宁:促进住房租赁市场稳定 建设政策性产权住房6万套

北京市长陈吉宁作政府工作报告。人民网 池梦蕊 摄人民网北京1月14日电 北京市十五届人大二次会议今天上午开幕,北京市市长陈吉宁在会上作政府工作报告。陈吉宁表示,更好解决群众住房问题。完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展。完成1200公顷住宅供地,加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。加强老旧小区改造工作统筹,多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)、政策性产权住房6万套,完成棚户区改造1.15万户。(责编:高星、鲍聪颖)

2019-03-14
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